Koepelstraat 44

Starter(s) opgelet!
We hebben voor jou een mooie tussenwoning in het hartje van Bergen op Zoom
Wil je graag wonen midden in het bruisende centrum van het bourgondische Bergen op Zoom, dan hebben wij de woning die jij zoekt!

Een heerlijke stadswoning met 3 ruime slaapkamers, instap klaar en op korte termijn beschikbaar voor de nieuwe bewoner. Deze moderne woning gebouwd in 1982, is van alle gemakken voorzien en ligt ook nog eens op loopafstand van al jouw favoriete winkels en restaurantjes.
De A4, voor uitstapjes richting België of Rotterdam, ligt op ca. 5 minuten rijden vanaf de woning.
Het gezellige centrum van Bergen op Zoom ligt op loopafstand en in de omgeving vinden we alles wat je nodig hebt bijvoorbeeld scholen, openbaar vervoer en sportfaciliteiten.

Al nieuwsgierig geworden?
Dan nemen we je graag mee op een tour door deze woning.

BEGANE GROND/ EERSTE VERDIEPING
Via een trap aan de buitenzijde van de woning kom je in de entree/hal.
Deze hal geeft toegang tot het toilet, de meterkast met 5 groepen, de trapopgang en de woonkamer.
Het deels betegelde, deels gestucte toilet is voorzien van een hangtoilet en een fonteintje.
Als we door de hal heenlopen komen we in de woonkamer met open keuken.
De woonkamer is ruim, waardoor je jouw meubels op verschillende manieren neer kunt zetten en is voorzien van een laminaat vloer en gestucte wanden en plafond.
In deze woonkamer vinden we ook nog een grote trapkast, wie wordt daar nu niet blij van?
De dubbele, openslaande tuindeuren met houten kozijnen en dubbel glas, bieden toegang tot de heerlijke tuin, waar het goed toeven is.
Aan de voorzijde van de woning vinden we de open keuken welke voorzien is van diverse inbouwapparatuur, zoals bijvoorbeeld een vaatwasser, koelkast, een oven en een 4 pits gaskookplaat.
Verder is ook hier voldoende opbergruimte om al je spulletjes, om een voortreffelijke maaltijd te maken, te bewaren.

EERSTE VERDIEPING/ TWEEDE VERDIEPING
Via de trapopgang in de hal komen we uit op de overloop op de eerste verdieping in deze woning.
Deze overloop geeft toegang 2 slaapkamers, een badkamer, een bergkast en het balkon.
Het beschutte balkon aan de voorzijde van de woning heeft de hele dag zon, stiekem een heerlijk plekje, uitermate geschikt om hier te genieten van het zonnetje of misschien zelfs wel je eerste kopje koffie in de ochtend te drinken.
Slaapkamer 1 aan de voorzijde van de woning is voorzien van vloerbedekking, gestucte wanden en plafond. Zo’n drie jaar geleden is deze kamer voorzien van een veluxraam. Het initiatief voor het plaatsen van dit veluxraam kwam van de gezonde VVE van dit complex.
Slaapkamer 2 aan de achterzijde van de woning is de “master-bedroom”. Een lekkere ruime kamer waar jouw spulletjes vast heel erg mooi staan. Deze slaapkamer is voorzien van gestucte wanden en plafond, heeft een doorlopende laminaatvloer en heeft openslaande ramen met (handmatige) rolluiken.
Tot slot vinden we op deze etage ook nog de nette badkamer. De badkamer is geheel betegeld met siertegels, is voorzien van mechanische ventilatie, een designradiator en heeft een grote inloopdouche met heerlijke stortdouche. Verder vinden we hier een wastafel met wastafelmeubel en een hangtoilet.

NOG EEN ETAGE
We kunnen nog een verdieping hoger en daar vinden we op de voorzolder de aansluiting voor de wasmachine en droger en de cv-ketel (Vaillant 2015) allen netjes weggewerkt in een op maat gemaakte kasten.
Aan de zijkanten is ook hier weer voldoende bergruimte achter de knieschotten en lopen we verder de zolder op dan zijn wij blij verrast, want hier vinden we de derde ruime slaapkamer van deze woning.
Deze ruime en lichte slaapkamer is voorzien van een veluxraam (initiatief VVE) en heeft een plafond met inbouwspotjes.
Wordt dit jouw derde slaapkamer of zit je toch te denken aan die walk-in closet of studeerkamer?
Alles is mogelijk!!

BUITEN
Als laatste willen we de heerlijke tuin van deze woning nog even aanprijzen.
Achter in de beschutte tuin hebben de huidige bewoners een aantrekkelijk zitje gecreëerd, waardoor we een 100% garantie kunnen geven voor lekkere zwoele zomeravonden in jouw eigen achtertuin.
Krijg e al zin in een BBQ -avondje met je vrienden en/of familie?

Onder deze woning bevindt zich een parkeergarage. Vraag ons gerust naar de mogelijkheden om daar een abonnement voor af te sluiten zodat je altijd gegarandeerd bent van een eigen (droge) parkeerplaats.
Verder heeft deze woning ook beschikking over een ruime en afgesloten berging welke ook gelegen is in de kelder onder de woning.

Wil jij deze leuke woning in hartje Bergen op Zoom graag bezichtigen?
Bel ons dan op telefoonnummer 0164-311000
We laten je me veel plezier deze woning zien.

BIJZONDERHEDEN
De woning is onderdeel van een VvE, het betreft dan ook een appartementsrecht. Zodoende is de (toekomstige) eigenaar lid van de VvE en zijn en kosten verbonden aan deze VvE. De maandelijkse VvE bijdrage betreffen €174,86 en hierin zit o.a. het groot onderhoud van de buitenzijde van de woning.