Maïsberg 17

4708 NR, Roosendaal

€ 389.000,- k.k.

Roosendaal, Maïsberg 17

In de ruim opgezette en familievriendelijke wijk Weihoek in Roosendaal vind je deze fraaie en verrassende eengezinswoning. Je woont hier op een gunstige locatie, dicht bij de uitvalswegen en het centrum van de stad. Het huis zelf beschikt over onder meer een zeer ruime woonkamer met veel lichtinval, een fraaie serre, een moderne keuken, een badkamer met een comfortabele douchecabine en twee slaapkamers, waarvan één van aanzienlijke grootte. Het heeft verder een achtertuin, een patio en een voortuin. Je auto parkeren kan in deze voortuin of in de carport. In deze woning uit 2002 springt verder de verrassende indeling in het oog. Opvallend is verder de aanwezigheid van de warmteterugwininstallatie en de recent vernieuwde cv-installatie. Als bewoner van dit huis profiteer je dus van lage energierekeningen.

Ligging
De Maïsberg maakt deel uit van de wijk Weihoek in het westen van Roosendaal. In principe ligt de woning aan een rustige weg. Wel loopt een spoorlijn achter het huis langs, al zorgt een geluidsmuur ervoor dat het geluid van voorbijrijdende treinen wat gedempt wordt. Los van dat alles woon je hier in een ruim opgezette, familievriendelijke buurt met veel groen. Belangrijke voorzieningen als supermarkten, winkels en basisscholen zitten op zo’n vijf minuten fietsen. Het centrum van de stad en het centrale treinstation zijn in tien minuten op de fiets te bereiken. Tenslotte woon je op maar een paar minuten rijden van de uitvalswegen rond de stad.

Begane grond
Je komt deze bijzondere woning binnen via de carport. In de carport, die trouwens geheel afgesloten kan worden, vind je namelijk de voordeur van het huis. Achter de voordeur kom je eerst in een entreeruimte terecht, een waar onder meer de meterkast en een keurig betegelde toiletruimte deel van uitmaken. Laatstgenoemde is uitgerust met een zwevend toilet en een fonteintje.

De entreeruimte biedt ook toegang tot het woongedeelte. Loop je richting de achterkant, dan kom je in de woonkamer terecht. Het gaat hier om een woonkamer van liefst 8,5 meter lang. Je hebt dus ruimschoots genoeg plek om meerdere zithoeken te creëren. De vloer is voorzien van fraai parket. De forse raampartijen staan garant voor veel lichtinval. Achter de woonkamer heb je vervolgens nog een fraaie serre. Vanuit dit verlengstuk van de woonkamer kijk je uit over de tuin aan de achterkant.

Aan de voorkant van het woongedeelte zit de keuken. Dit is een keuken waar je op het gebied van comfort niets tekortkomt. Zo heb je hier wat betreft inbouwapparatuur de beschikking over een vaatwasser, een oven, een elektrische kookplaat, een koelkast en een vriezer. In de keuken vind je verder glanzende vloertegels, crèmekleurige keukenkastfronten, inbouwspots, volop opbergruimte en een fraai natuurstenen keukenwerkblad.

Eerste verdieping
In de entreeruimte vind je de vaste trap die naar de eerste verdieping van het huis leidt. De overloop waar je dan terechtkomt biedt toegang tot twee ruime slaapkamers. De hoofdslaapkamer is zelfs meer dan twintig vierkante meter groot. Deze kamer zou je in tweeën kunnen splitsen, zodat je in totaal drie slaapkamers hebt. Momenteel zijn de kamers uitgerust met een parketvloer.

De badkamer maakt ook onderdeel uit van de eerste verdieping. In deze badkamer zijn de vloer en wanden volledig voorzien van betegeling in neutrale kleuren. Je beschikt in de badkamer verder over een fors badmeubel met twee wastafels, inbouwspots en veel opbergruimte. Daarnaast is de badkamer uitgerust met een zeer comfortabele douchecabine. In de douchecabine zijn naast een regendouche speciale voorzieningen aangebracht voor mindervaliden.

Je vindt op de eerste verdieping verder een afgezonderde bergingsruimte. Hier zitten de aansluitingen voor het witgoed en de (recent aangebrachte) cv-ketel. De eerste verdieping wordt gecompleteerd door een toiletruimte. Daar vind je het tweede zwevende toilet van de woning.

Tuin, patio en berging
Als eigenaar van deze woning heb je het geluk te beschikken over een voortuin, een achtertuin en een patio. De voortuin bestaat uit een oprit en een border met grind en keurig aangebrachte en onderhouden beplanting. De achtertuin, die je bereikt vanuit de serre (via een mooie schuifpui), bestaat deels uit betegeling en gedeeltelijk uit beplanting. Deze tuin is op het zuidoosten gericht. De patio bereik je vervolgens vanuit de woonkamer of de carport. Net als in de achtertuin heb je in de patio veel privacy. Het zonnescherm over de gehele patio is recent vervangen. De patio is grotendeels betegeld.

Tenslotte grenst aan de patio een afgezonderde bergingsruimte. Deze is handig voor het opslaan van bijvoorbeeld fietsen en tuingereedschappen. Je kunt deze bergingsruimte echter ook ombouwen tot een extra slaapkamer, werkkamer of hobbykamer.

Kenmerken
• Ruime, verrassend ingedeelde woning in familievriendelijke, groene wijk Weihoek in Roosendaal.
• Op tien minuten fietsen van stadscentrum en op enkele minuten van de uitvalswegen.
• Zeer ruime woonkamer met veel lichtinval.
• Fraaie serre met schuifpui als toegangsdeur tot de achtertuin.
• Stijlvolle keuken met volop moderne inbouwapparatuur.
• Twee ruime slaapkamers. De grootste kan opgesplitst worden in twee kamers.
• Badkamer met mooi badmeubel en comfortabele douchecabine.
• Voortuin, achtertuin én patio. In de patio is het zonnescherm recent vervangen.
• Parkeergelegenheid op de oprit in de voortuin en in de carport.
• Aan de patio grenzende bergingsruimte. Deze kun je ombouwen tot extra slaapkamer of werkkamer.
• De cv-installatie is recent vernieuwd.
• Laag energieverbruik dankzij de warmteterugwininstallatie.
• Energielabel: A.
• Volledige eigendom.

Kenmerken

  • StatusBeschikbaar
  • Koopprijs€ 389.000,- k.k.
  • AanvaardingIn overleg
  • Soort woningEengezinswoning
  • Type woningTussenwoning
  • Jaar2002
  • Object soortWoonhuis
  • Woonoppervlakte126 m2
  • Perceel251 m2
  • Inhoud507 m3
  • Aantal kamers3
  • Aantal slaapkamers2
  • Aantal badkamers1
  • Aantal verdiepingen2
  • VerwarmingCV ketel
  • Bouwjaar C.V.-Ketel2015
  • WarmwaterCV ketel
  • IsolatieVolledig geisoleerd
  • BrandstofGas
  • EigendomKoop
  • Aantal parkeerplaatsen2
  • Soort dakPlatdak
  • Materiaal dakBitumeneuze dakbedekking
  • Is permanent bewoonbaarJa
  • Onderhoud binnenGoed
  • Onderhoud buitenGoed

Video

Scroll naar top