Aangesloten bij: VBO, SCVM & NRVT

Jouw Makelaar
Jouw Makelaar
Vorige | Volgende

Rozenstraat 25 Bergen op Zoom

Deze woning is verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

Starters opgelet! Wij hebben nieuw in verkoop, deze nette hoekwoning mt garage, mogelijkheid om gelijkvloers te wonen of te werken, met drie ruime slaapkamers. En dat allemaal op loopafstand van het centrum van Bergen op Zoom!

NAAR BINNEN
We staan op de hoek van de Rozenstraat, voor een karakteristieke voorgevel bij nummer 25. We openen de voordeur en stappen een hal binnen. De entree is ligt en biedt ons toegang tot de meterkast en de woonkamer, we besluiten door te lopen en stappen de ruime woonkamer binnen. De woonkamer ligt een kwart slag gedraaid op de voordeur en twee grote kozijnen bieden ruim zonlicht aan deze nette woonkamer. We zien er een open haard en de schakelaars voor de elektrische rolluiken. Daarnaast bevindt de trapopgang zich in de woonkamer en is er een doorloop naar de keuken.

We lopen verder naar de keuken en belanden in een prettig ligt ruimte, de keuken is netjes, voorzien van diverse apparaten en een houten werkblad. In de keuken vinden we ook de achterdeur, welke toegang geeft tot de kleine patio tuin. Gelegen op het Westen biedt deze tuin de nodige zonuren, heerlijk voor een lekkere barbecue na werktijd.

Terug in de keuken, betreden we via een kleine hal met toilet, de badkamer. Deze ruime badkamer biedt zowel een inloop douche als een hoekbad en wastafelmeubel. Een erg prettige ruimte, met een lichte tegel en neutrale kleurstelling. Vanuit de badkamer is toegang tot een werk- annex slaapkamer op begane grond. Deze ruimte is voorzien van een dakkoepel, welke zorgt voor de nodige daglicht toetreding. Daarnaast vinden we er de CV-ketel opstelling, het betreft een Nefit Smartline HR-combiketel.

Dan hebben we nog niet alles gehad, want achter deze werk- of slaapkamer bevindt zich nog een ruimte, momenteel in gebruik als walk-in closet, maar ook zeker ruim genoeg om te betrekken bij de slaapkamer f als werkruimte aan huis. Met ruim 3,5 bij 3,5 meter aan oppervlakte, is dit een serieuze ruimte, met bijzonder veel mogelijkheden. Maar daarna houdt het wel een keer op, als we ng verder doorlopen belanden we in de aanpandige garage, met ook hier een loopdeur naar de tuin. Een nette garage, welke ruim genoeg is voor een auto n de fietsen.

BOVEN KIJKEN
We lopen terug, van de garage naar de walk-in closet, daarna de werk- annex slaapkamer, de badkamer en de hal met toilet. Dan de keuken, tot we weer in de woonkamer belanden. Daar nemen we de trap, welke ons naar de overloop van de eerste verdieping leidt. Daar aangekomen vinden we twee slaapkamers, aan de achterzijde, uitkijkend over het platte dak van de keuken/badkamer vinden we de master-bedroom. Een nette slaapkamer met voldoende daglichttoetreding via twee kozijnen. Aan de andere zijde vinden we een tweede slaapkamer, ook netjes van formaat. Een dakkapel zorgt voor voldoende licht en verder vinden we er een deur waar nog wat bergruimte schuil gaat. Het geheel is absoluut netjes en biedt voldoende ruimte voor een gezin met n of twee kinderen.

BIJZONDERHEDEN
- Bijzonder object, met bijzondere mogelijkheden
- Aanpandige garage
- Mogelijkheid tot gelijkvloers wonen / levensloop bestendig
- Kleine onderhoudsvriendelijke patiotuin
- Mogelijkheid tot kantoor aan huis
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
direct

Bouw

Soort woning
Hoekwoning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1906
Daktype
samengesteld dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking, pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
104 m²
Overige inpandige ruimte
18 m²
Bruto inhoud
325 m³
Perceeloppervlakte
124 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
inloopdouche, dubbele wastafel, ligbad
Voorzieningen
rookkanaal, tv kabel, rolluiken

Energie

Isolatie
volledig gesoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Nefit Smartline
Bouwjaar ketel
2007
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Bergen op Zoom
Sectie
K
Perceel
1026
Oppervlakte
124 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuintype
patio/atrium
Tuin
Normaal, west, 4.20 x 3.90 m
Oppervlakte
16 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
aangebouwd steen
Capaciteit
1
Voorzieningen
voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Rozenstraat 25 Bergen op Zoom

naar Rozenstraat 25 Bergen op Zoom
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object