Aangesloten bij: VBO, SCVM & NRVT

Jouw Makelaar
Jouw Makelaar
Vorige | Volgende

Wouwsestraatweg 4 Bergen op Zoom, Gageldonk West

Vraagprijs € 349.500 k.k.

Omschrijving

Altijd al gedroomd van een eigen Bed & Breakfast of een praktijkruimte aan huis? In deze woning met groot souterrain komen jouw dromen uit! Verrassend ruim en op loopafstand van NS station, park en het stadscentrum van Bergen op Zoom, dit bijzondere pand is absoluut het bekijken waard!

Welkom
Welkom in deze leuke woning aan de Wouwsestraatweg 4 te Bergen op Zoom. Via een kleine voortuin stappen we een tussenwoning binnen waar op het eerste gezicht "niks bijzonders" aan te zien valt. Maar de chique grijze gevel, met zijn hoge kozijnen, verbergt een enorm woonhuis. Ooit een boven- en beneden woning en extra souterrain zijn samengevoegd tot een gigantisch pand waar we samen doorheen laveren.

Begane grond
Aan de voorzijde vinden we de woonkamer met trapopgang. De kamer is ruim van stuk, wat meteen duidelijk wordt omdat de huidige eigenaar hier zijn motor als pronkstuk heeft staan en hiernaast nog ruimte genoeg heeft voor een flinke sofa, losse chaise longue en schitterende jukebox. Door de mooie ensuite deuren biedt de woonkamer toegang tot de keuken c.q. eetkamer, waar genoeg ruimte is voor een grote eetkamer tafel. De ruimte is prettig verlicht door de dakkoepels op het dakterras en mag gerust een leefkeuken genoemd worden.
Vanuit deze ruimte is er toegang tot de sanitaire ruimte, we vinden hier de badkamer met een mooie jacuzzi, losse douchecabine en twee wastafels, maar ook een aparte toilet en een heerlijke sauna.

Nóg verder naar achteren
Als we weer terug zijn in de keuken, lopen we nóg verder naar de achterzijde van de woning. Hier vinden we de toegang tot twee bergingen met CV ketel (Remeha Calenta CW5 2007), de toegang tot de patio en de trap naar het souterrain van de woning.

Souterrain met B&B of praktijkruimte aan huis
Het souterrain is ingedeeld als kleine studio met een eigen woonkamer met slaapkamer op de vide en studeerruimte onder de vide. Er komt voldoende daglicht binnen via de dakramen van het schuine dak en vanuit de woonkamer is er toegang tot een berging waar voldoende ruimte is om in de toekomst eventueel de keuken en sanitaire ruimte te plaatsen.
Vanuit de patio is er een overkapte brandgang naar de zijdeur van de woning, waardoor de B&B c.q bedrijfsruimte makkelijk toegankelijk gemaakt kan worden zonder door gehele woning te hoeven lopen.

Eerste verdieping
Zowel vanaf de patio als vanuit de woonkamer op de begane grond is er toegang tot de eerste verdieping. Hier vinden we drie ruime slaapkamers en een tweede toilet. De slaapkamer aan de voorzijde bestaat uit twee ruimtes en heeft veel daglicht dankzij de grote raampartij. Aan de achterzijde vinden we een kleinere slaapkamer en de master bedroom met dubbele tuindeuren welke toegang geven tot de overkapte veranda en het dakterras.

Bijzonderheden
- Enorm ruime woning (ruim 800 kuub)
- Mogelijkheid tot splitsing in 2 tot 3 woningen (boven- beneden en studio/souterrain)
- Souterrain bereikbaar middels aparte ingang aan de Parallelweg
- Bedrijfsruimte mogelijk volgens bestemmingsplan (maximaal 50 vierkante meter)
- Op loopafstand van NS station, park en stadscentrum
- Op korte afstand van A4/A58 richting Antwerpen/Rotterdam
- Gratis parkeren voor de woning
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Eengezinswoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1920
Daktype
plat dak
Dakmateriaal
kunststof, bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
204 m²
Overige inpandige ruimte
38 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
9 m²
Bruto inhoud
824 m³
Perceeloppervlakte
202 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
9
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
douche, jacuzzi, dubbele wastafel, sauna
Voorzieningen
dakraam, jacuzzi, sauna, schuifpui, tv kabel

Energie

Energielabel
Klasse E
Isolatie
dakisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Type ketel
Remeha Calenta CW5
Bouwjaar ketel
2007
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Bergen op Zoom
Sectie
H
Perceel
2855
Oppervlakte
167 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Bergen op Zoom
Sectie
H
Perceel
5155
Oppervlakte
35 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan drukke weg
Tuintype
zonneterras
Tuin
Normaal, zuid, 6.75 x 7.10 m
Oppervlakte
48 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Wouwsestraatweg 4 Bergen op Zoom, Gageldonk West

naar Wouwsestraatweg 4 Bergen op Zoom, Gageldonk West
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object