Aangesloten bij: VBO, SCVM & NRVT

Jouw Makelaar
Jouw Makelaar
Vorige | Volgende

Kokkel 33 Bergen op Zoom, Markiezaten

Deze woning is verkocht

Omschrijving

Ben jij op zoek naar die ene, fraai afgewerkte, twee-onder-één kapwoning in de jonge woonwijk Markiezaten te Bergen op Zoom? Wij hebben 'm voor je in verkoop! Dit leuke pand is ruim van opzet, heeft een garage en een mooi uitzicht op de Augusta kreek voor de deur.

BINNENKIJKEN
We parkeren de auto voor de woning en stappen via de oprit de woning binnen, een kleine hal geeft toegang tot de toilet en meterkast (8 geaarde groepen, twee aardlekschakelaars, kookgroep en slimme meters). Als we de deur doorlopen komen we in een tochtportaal met toegang tot de trap en trapkast. Aan beide zijden valt onze blik op dubbele deuren, wat het geheel een chique aanzicht geeft. De dubbele deuren aan de voorzijde bieden toegang tot de nette modern landelijke leefkeuken. Voorzien van veel daglicht, een houten vloer, voldoende ruimte voor een eetkamertafel, kookeiland en allerhande Neff inbouwapparatuur (stoomoven, combimagnetron, inductiekookplaat, koelkast, vriezer en afzuigkap). Als we teruglopen door de dubbele deuren komen we in de woonkamer, met zicht op de achtertuin middels de dubbele tuindeuren. De woonkamer heeft een hoek opstelling en is wederom voorzien van een gave houten vloer.

EERSTE VERDIEPING
We gaan een kijkje nemen op de verdieping en nemen de trap, boven gekomen hebben we de keus uit drie slaapkamers, de badkamer én een aparte toilet. De slaapkamer aan de achterzijde biedt de meeste ruimte, met toegang tot een klein balkon een romantische masterbedroom. De andere twee slaapkamers bieden voldoende ruimte als kinderkamer en worden momenteel ook zo gebruikt. De badkamer bevindt zich aan de voorzijde van het object en beschikt over een ligbad, wastafelmeubel en douche. Erg prettig is de aparte tweede toilet, welke zich niet in de badkamer bevindt. Geen problemen meer met toiletbezoekjes terwijl er iemand in de badkamer staat.

TWEEDE VERDIEPING
We vinden nog een trap en klimmen een etage naar boven, hier aangekomen blijkt dat er nog twee slaapkamers zijn onder de schuine kap van deze woning. Beide kamer beschikken over een dakraam wat zorgt voor voldoende daglicht toetreding en bergruimte onder het knieschot. Er is voldoende (sta)ruimte voor een bed, bureau en kast en beide ruimtes zijn zeker bruikbaar als slaap- of werkkamer. Eén van deze twee slaapkamers biedt nog toegang tot een bergruimte, waar we de witgoedopstelling terugvinden en de CV-ketel. Hier moet vermeld worden dat het een Daalderop CombinAir betreft, niet zomaar een HR-combiketel, maar een UHR (Ultra Hoog Rendement) ketel, bestaande uit een CV-ketel én geïntegreerde warmtepomp. Niet alleen comfortabele warmte, maar óók nog iets doen voor het milieu.

ZOLDER
Vanaf de overloop op de tweede verdieping is er nog een luik dat toegang biedt tot een bergzolder, niet te bereiken met een vaste trap. Uiteraard erg handig, om nog wat extra berging achter de hand te hebben.

TUIN
We gaan terug naar beneden en lopen via de woonkamer de tuin in, op warme dagen kunnen we de dubbele tuindeuren openzetten en wordt de woonkamer ineens twee keer zo groot dankzij de fijne tuin. De tuin is verzorgt en heeft een achterom wat uitkomt op een brandgang tussen de woningen aan de Kokkel en de Strandgaper. Ook is er een loopdeur naar de garage, waar we aan de voorzijde een kanteldeur mét loopdeur terugvinden. Erg prettig dat niet de hele kanteldeur open moet als de kinderen een bal willen pakken.

BIJZONDERHEDEN
- Kindvriendelijke nieuwbouwwoonwijk Markiezaten
- Supermarkt, basisschool en winkelcentrum op loopafstand
- Prettige ligging aan de Augusta kreek
- Op ca 10 fietsminuten van het stadscentrum en ca 5 wandelminuten van de Boulevard
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
2/1 kapwoning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2009
Daktype
tentdak
Dakmateriaal
pannen, bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
128 m²
Overige inpandige ruimte
18 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Bruto inhoud
575 m³
Perceeloppervlakte
260 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
8
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, douche, dubbele wastafel
Voorzieningen
buitenzonwering, dakraam, glasvezel kabel, mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
Klasse A
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd, HR-glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, warmtepomp
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Daalderop CombinAir
Bouwjaar ketel
2009
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Bergen op Zoom
Sectie
F
Perceel
8757
Oppervlakte
260 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, west, 9.50 x 12 m
Oppervlakte
114 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
aangebouwd steen, parkeerplaats
Capaciteit
2
Voorzieningen
voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Kokkel 33 Bergen op Zoom, Markiezaten

naar Kokkel 33 Bergen op Zoom, Markiezaten
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object